試験コード：PREX-1060A
試験名称：Exam 4: Invigilated Theory Exam
最近更新時間：2026-08-01
問題と解答：全108問
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| セクション | 目標 |
|---|---|
| 財務分析 | - 商業用融資
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| 商業用不動産の種類 | - 産業用不動産
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| 不動産開発と土地利用 | - 開発分析
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| 商業用不動産取引 | - 商業用不動産売買
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1. Which of the following is NOT determined by zoning bylaws?
A) The types of buildings that are permitted in a location, their height, and how they may be used
B) Lot dimensions and parking requirements
C) Where buildings and other structures may be located
D) The amount of rent a building may generate
2. Land developers purchase land for commercial, industrial, and residential projects. Tracts of land larger than five acres but smaller than 10 acres may appeal to land developers for various reasons. Which of the following is one of the reasons?
A) They are normally less expensive than pieces of land smaller than two acres in the same neighborhood.
B) The developer cannot find a building lot to build a detached home.
C) They can be used for newly planned subdivisions.
D) They are a good size for modern 18-hole golf courses.
3. Finish the sentence: When a commercial tenant enters an agreement to lease, the covenant to pay rent specifies that the tenant:
A) Cannot pay rent to the property manager and must pay directly to the property owner.
B) Agrees to pay any percentage rent a landlord demands, regardless of sales revenue.
C) Cannot withhold rental payments even if the landlord does not comply with their obligations under the lease.
D) Agrees to pay additional rent for a gross lease.
4. If a retail unit has a usable area of 3,482 sq. ft. with a conversion rate of 1.1235, what would the tenant's rentable area be?
A) The retail tenant's rentable area would be 3,482 sq. ft.
B) The retail tenant's rentable area would be 3,073 sq.ft.
C) The retail tenant's rentable area would be 3,912 sq.ft.
D) The retail tenant's rentable area would be 3,605 sq. ft.
5. Which of the following practices maintains the stability and durability of a commercial property?
A) Replacing old tenants with new tenants that pay much higher rent
B) Keeping good tenants
C) Delaying improvements to the property to save costs
D) Increasing the base rent and additional rent in a slow economy
質問と回答：
| 質問 # 1 正解： D | 質問 # 2 正解： C | 質問 # 3 正解： C | 質問 # 4 正解： C | 質問 # 5 正解： B |
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